AUSTRIA Conseil c'est aussi 

UnEXPERT EN IMMOBILIER COMMERCIAL

Membre du collège des experts du SNPI qui vous assiste dans le cadre des évènements suivants :Projet de vente d'actif immobilier ou de parts de SCI

- Actualisation des valeurs comptables de vos actifs immobiliers

- Déclaration IFICalcul de valeur lors de succession ou de dissolution de communauté

- Fixation de loyer de renouvellement

- Procédure de déplafonnement

- Indemnité d'éviction

Un GESTIONNAIRE D'ACTIFS TERTIAIRES

Vous êtes propriétaire d’un local commercial ou d’un bureau sur BORDEAUX et la métropole.

AUSTRIA PATRIMOINE peut vous aider pour optimiser la gestion des revenus que vous procure ce bien immobilier et vous décharger des tâches administratives avec les services suivants :

- Détermination de la valeurlocative ou de la valeur vénale de votre actif grâce aux données collectées en notre qualité d’Expert en immobilier commercial

- Création d’un dossier réglementaire complet : Dossier accessibilité pour les commerces, diagnostics obligatoires, règlementation relative au code du travail et aux ERP

- Recherche du locataire adapté à votre local et au règlement de copropriété le cas échéant

- Prise des garanties nécessaires, notamment pour les dossiers en création

- Rédaction du bail selon vos attentes et dans le respect des articles L145.1 et suivants du code de commerce et de la loi 2014-626 du 18 juin 2014 

- Suivi des règlements, relances et suivi des obligations locatives

- Relation avec les partenaires : syndic de copropriété, artisans, huissiers …

- Evaluation des possibilités de déplafonnement en fin de bail ou des nouvelles conditions locatives en cas de départ ou de cession de bail